☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
606 / 617
»»

Mato989 ::

Baja je izjavil:

zakaj pa bi mogli bajte nehat zidat?


Ker v povprečju bajta porabi več Zemlje (površine) na prebivalca kot blok... sploh ko je 4 nadstropen ali več...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

NuMaN ::

Ja, posledično uničiš še nekaj kmetij, kar jih je ostalo ...

Bo Monsanto oziroma Bayer pa Wef z žužki poskrbel, da ne bomo lačni.

Mato989 ::

NuMaN je izjavil:

Ja, posledično uničiš še nekaj kmetij, kar jih je ostalo ...

Bo Monsanto oziroma Bayer pa Wef z žužki poskrbel, da ne bomo lačni.



Kdo govori o kmetijah, govorim o enodružinskih samostojnih hišah... z 500m2 zemlje... to nima nobene veze z kmetijo...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Baja ::

ja nič, pol pa v Vačah postavimo kilometerski nebotičnik pa se vsi vselimo vanj.

NuMaN ::

Mato989 je izjavil:

NuMaN je izjavil:

Ja, posledično uničiš še nekaj kmetij, kar jih je ostalo ...

Bo Monsanto oziroma Bayer pa Wef z žužki poskrbel, da ne bomo lačni.



Kdo govori o kmetijah, govorim o enodružinskih samostojnih hišah... z 500m2 zemlje... to nima nobene veze z kmetijo...


Saj se načeloma strinjam s tabo, v marsičem sem še bolj radikalen kot ti, vendar tega ne dajem v javnost.

Predpogoj za to je Svetovna vlada s striktno kontrolo posameznika, tudi elite in vladajočih.

matobeli ::

Sej mato ima prav, bommerji in njihovi starši so postavljal hiše čisto kjerkoli se jim je zazdelo. Bo pa ja vedel, sej je iz Ptuja in vse kar rabi je samo da pogleda po polju.

Potem ko uspešno identificira težavo v svojem ozkem okolju pa ponudi popolnoma neprimerno rešitev ki bi jo impliciral na celotno državo. Namesto da bi recimo podpiral davek za prazne bajte ki samevajo sredi polja in podpiral gradnjo na strukturiran način na območjih ki omogočajo gosto pozidavo modernih vrstnih ali samostojnih hiš, bi raje pustil stare bajte sredi polja pri miru in vse preselil v blok.

Baja ::

Mato989 je izjavil:

NuMaN je izjavil:

Ja, posledično uničiš še nekaj kmetij, kar jih je ostalo ...

Bo Monsanto oziroma Bayer pa Wef z žužki poskrbel, da ne bomo lačni.



Kdo govori o kmetijah, govorim o enodružinskih samostojnih hišah... z 500m2 zemlje... to nima nobene veze z kmetijo...


jaz je mam 1500. samo na tej zemlji zrase zelenjava pa sadje za vse leto za par oseb. a bi blo boljše, če bi na tej zemlji bil pragozd?

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

Sej mato ima prav, bommerji in njihovi starši so postavljal hiše čisto kjerkoli se jim je zazdelo. Bo pa ja vedel, sej je iz Ptuja in vse kar rabi je samo da pogleda po polju.

Potem ko uspešno identificira težavo v svojem ozkem okolju pa ponudi popolnoma neprimerno rešitev ki bi jo impliciral na celotno državo. Namesto da bi recimo podpiral davek za prazne bajte ki samevajo sredi polja in podpiral gradnjo na strukturiran način na območjih ki omogočajo gosto pozidavo modernih vrstnih ali samostojnih hiš, bi raje pustil stare bajte sredi polja pri miru in vse preselil v blok.


Če bi ti kdaj prebiral bi že davno videl da jaz podpiram davke na nepremičnine ampak celosten ne pa spet neko polovičko ki bi jo imeli socialisti tipa jernej...

Še 1x da bo jasno

Vsaka nepremičnina naj bo obdavčena (ja tudi hale, trgovine, cerkve)

Vrednost se izračuna iz POVPREČJA zadnjih 6 mesecev prodaj na m2 in potem množi s število kvadratov nepremičnine in dobiš vrednost in od tega plačaš recimo 1% davka...

Nato pa se mora plačni sistem spremenit in sicer tako da tisti med minimalcem in povprečno plačo dobijo na mesec 200 EUR več od enakega bruta...

Potem pa ukinemo še davek na oddajo.

To je to, če to sprejmemo sem takoj za... to z nekimi kvazi olajšavami pa prijavljenimi prebivališči pa si v rit zataknite.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

LeQuack ::

Malidelničar je izjavil:

Zanimiv intervju: Frano Toš iz Prve hiše: Bivanje v centru Ljubljane ni "človekova pravica."
https://nepremicnine.siol.net/novice/fr...

Opisuje predvsem administrativne probleme in odsotnost pravnega varstva, kar investitorjem otežuje več in hitrejšo gradnjo. Zanimivo je, ker govori zelo konkretno, kako potekajo postopki, kje se zatika - nekaj kar posamezni smrtnik, ki benti nad visokimi cenami nepremičnin, ne razume.
Zanimivo tudi ko opisuje kupce, ki jih ima - niso kriptobogataši, kot kupovanje nepremičnin po teh cenah razume povprečen smrtnik. Tako, da je na tem nekaj fame (ali pa je ta val šel že zdavnaj mimo - če je sploh bil).
Pove pa gospod seveda tudi, da sam podpira več gradnje za mlade, ampak bi morali k temu racionalno pristopiti.


Vprašanje ni ali je bivanje v Lj člvoekova pravica, ampak ali je streha nad glavo človekova pravica? Lahko gre človek izven Ljubljane, posledično bo imel manjšo plačo in cenjše nepremičnine mogoče, ampak na koncu bo približno na istem. In če že gre iz Ljubljane zakaj ne bi šel raje v Avstrijo ali Nemčijo, kot pa nekam v rovte kjer noben noče živet.
Quack !

Mato989 ::

LeQuack je izjavil:

Malidelničar je izjavil:

Zanimiv intervju: Frano Toš iz Prve hiše: Bivanje v centru Ljubljane ni "človekova pravica."
https://nepremicnine.siol.net/novice/fr...

Opisuje predvsem administrativne probleme in odsotnost pravnega varstva, kar investitorjem otežuje več in hitrejšo gradnjo. Zanimivo je, ker govori zelo konkretno, kako potekajo postopki, kje se zatika - nekaj kar posamezni smrtnik, ki benti nad visokimi cenami nepremičnin, ne razume.
Zanimivo tudi ko opisuje kupce, ki jih ima - niso kriptobogataši, kot kupovanje nepremičnin po teh cenah razume povprečen smrtnik. Tako, da je na tem nekaj fame (ali pa je ta val šel že zdavnaj mimo - če je sploh bil).
Pove pa gospod seveda tudi, da sam podpira več gradnje za mlade, ampak bi morali k temu racionalno pristopiti.


Vprašanje ni ali je bivanje v Lj člvoekova pravica, ampak ali je streha nad glavo človekova pravica? Lahko gre človek izven Ljubljane, posledično bo imel manjšo plačo in cenjše nepremičnine mogoče, ampak na koncu bo približno na istem. In če že gre iz Ljubljane zakaj ne bi šel raje v Avstrijo ali Nemčijo, kot pa nekam v rovte kjer noben noče živet.



Koliko brezdomcev pa poznaš? Jaz nobenega, vsi imajo streho nad glavo...

Lastninska streha nad glavo pa spet ni človekova pravica...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

LeQuack ::

Ja ker imaš ljudi ki do 30 ali 40ega potem živijo doma, to ni normalno in ni zdrava družba. In pa rodnost seveda v propad. Vse zato da imajo lahko nepremičninski mogotci na tem forumu 5 ali več nepremičnin, neobdavčenih.

PS: Povezano s tem, a je kdo že zdaj razmišljal o prodaji vseh teh vaših nakopičenih nepremičnin ko bo Golob omejil airbnb/booking?
Quack !

Mato989 ::

LeQuack je izjavil:

Ja ker imaš ljudi ki do 30 ali 40ega potem živijo doma, to ni normalno in ni zdrava družba. In pa rodnost seveda v propad. Vse zato da imajo lahko nepremičninski mogotci na tem forumu 5 ali več nepremičnin, neobdavčenih.



Ampak Avstrija ima po vaše veliko bolj dostopen trg nepremičnin in tudi na Dunaju je baje najboljše ever imajo pa NIŽJO rodnost kot v SLO... Torej KORELACIJE ki jo omenjaš ni... nit kavzacije... Kako bova zdaj to rešila?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Ampak saj to je point da ne spreminja namembnosti vsak "kurac" ki si to zmisli... ker drugače bi bilo vse pozidano... in ne 3%... govorimo o ravnicah.

Vse pozidano?! Pojdi malce v hribe pa dol poglej, pa boš videl koliko je pri nas pozidanega. Mi smo ekstremno daleč od tega, da bi bilo pozidano malce več kaj šele vse.

Mato989 je izjavil:

V osnovi je bilo zamišljeno tako da Občinski prostorni načrt bi moral vsake N let (5?) predvidet zazidljive površine oz. parcele, te parcele bi se potem pozidale in po 5 letih ponoviš postopek...

5 let je precej dolga doba in če pride vmes do neke krize, kot je bila 2008, potem si kar naenkrat na tem da se v 10 letih ni naredilo nič.

Mato989 je izjavil:

Problem je ker ni dovolj da oni sprejmejo da je nekaj zazidljivo ampak morš pol še gradbeno dobit kar je absurd se strinjam, ko bi bila parcela zazidljiva bi morala avtomatsko pridobiti gradbeno kejr bi bile DOLOČENE smernice (max velikost objekta, višina, kvadratura, streha itd...

No to še ni vse. Fora je tudi to, da se na drugih straneh delajo raziskave itd. Tako lahko imaš ti kup zazidlivega območja ob naselju, kjer zadnje študije pokažejo, da je poplavno, in potem je potrebno najprej to rešit z nasipi ali kako drugače. Vmes pa ti država blokira nova območja, saj pravi, da moraš pozidati najprej ta.

Mato989 je izjavil:

Hkrati pa bi morali nehat dajat dovoljenja za bajte in začet delat naselja blokov... bajte pa podirat in spreminajt v naravo.

Z naselji blokov ne boš kaj veliko rešil. V rodni grudi imajo vsi hiše, pa pri vsaki drugi hiši je nek "sp" (krovci, keramičarji, zidarji, lesarji itd). V LJ tega seveda nimamo, a imamo pa velik parking, široke ceste, AC, nakupovalne centre, industrijske cone itd. Na koncu je pač tako, da za življenje in delo potrebuješ nek prostor. Če si nek keramičar lahko imaš hišo na podeželju in zraven še nek pomožen objekt, kjer imaš orodje, lahko pa imaš stanovanje v LJ in zraven še nek poslovni prostor in garažo v industrijski coni, kjer imaš kombi in orodje. Na podeželju lahko imaš vrt kjer ti zraste paradajz, če boš pa v mestu, bo moral pa nekdo drug imeti paradajz, ga pripeljati dati v trgovino da ga lahko kupiš.

Mato989 ::

Vse pozidano?! Pojdi malce v hribe pa dol poglej, pa boš videl koliko je pri nas pozidanega. Mi smo ekstremno daleč od tega, da bi bilo pozidano malce več kaj šele vse.


Kot "vse pozidano" mislim da se ne moreš verjetno NIKJER v SLO po ravnici peljati 10 min ne da bi videl vsaj eno nepremičnino... Recimo ko sem bil par mesecev nazaj na Slovaškem smo prišli preko Madžarske na SLovaško in pol ni blo 1 bajte 15 min vožnje... samo kaka polja itd... to je za mene nepozidana narava in obdelana polja... tega v SLO ni... vsepovsod neko obcestno naselje, mini vas... recimo od Ptuja do Ormoža če mene vprašaš ne bi na ravnici smelo bit nič razen 1 kmetija in polja... ostalo se naj spoka na Ptuj in v Ormož... se pač zgradi v vsakem mestu še 10 blokov... pa par 100 vrstnih hiš, to bi imelo smisel.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Kot "vse pozidano" mislim da se ne moreš verjetno NIKJER v SLO po ravnici peljati 10 min ne da bi videl vsaj eno nepremičnino... Recimo ko sem bil par mesecev nazaj na Slovaškem smo prišli preko Madžarske na SLovaško in pol ni blo 1 bajte 15 min vožnje... samo kaka polja itd... to je za mene nepozidana narava in obdelana polja... tega v SLO ni... vsepovsod neko obcestno naselje, mini vas... recimo od Ptuja do Ormoža če mene vprašaš ne bi na ravnici smelo bit nič razen 1 kmetija in polja... ostalo se naj spoka na Ptuj in v Ormož... se pač zgradi v vsakem mestu še 10 blokov... pa par 100 vrstnih hiš, to bi imelo smisel.

Seveda, tega v Sloveniji ni, saj mi tudi neke hude ravnine nimamo, po drugi strani pa smo precej majhni. Vsa naša večja mesta so zgrajena na transportnih poteh in tudi vse AC sledijo tem potem. Če lahko v DE naredijo cesto na način, da se umakne mestu/vasi velikokrat ni problem saj imajo ravnine neomejeno. Pri nas med LJ in CE ravno nimaš kaj veliko ekonomsko upravičenih tras da narediš AC.

enemon ::

LeQuack je izjavil:



Vprašanje ni ali je bivanje v Lj člvoekova pravica, ampak ali je streha nad glavo človekova pravica? Lahko gre človek izven Ljubljane, posledično bo imel manjšo plačo in cenjše nepremičnine mogoče, ampak na koncu bo približno na istem. In če že gre iz Ljubljane zakaj ne bi šel raje v Avstrijo ali Nemčijo, kot pa nekam v rovte kjer noben noče živet.


Lahko pa se preseliš v rovte ob avstrijski meji in hodiš delat čez mejo. Poceni nepremičnina in visoka plača, win-win. ;)

matobeli ::

johnnyyy je izjavil:

Na podeželju lahko imaš vrt kjer ti zraste paradajz,...


V mestih je v resnici manj površin namenjenih samo meščanom kot pa zgleda, pa še to so ponavadi zelene površine.

UKC, fakultete, srednje šole, poslovni prostori, nakupovalna središča... vse to koristijo tudi nemeščani, potem je tukaj še cestno omrežje ki mora biti precej večje zaradi nemeščanov...

Ni ravno tako kot da bi bil pečar iz podeželja neodvisen od kapacitet v mestu.

kamiKaZaA ::

Cene že padajo v Ljubljani. Garsonjera v centru Ljubljane za 59.000 eurov. Nasproti Schellenburga. Navali narode...
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

https://mariborinfo.com/novica/lokalno/...





Zgodovina sprememb…

johnnyyy ::

matobeli je izjavil:

V mestih je v resnici manj površin namenjenih samo meščanom kot pa zgleda, pa še to so ponavadi zelene površine.

Večino trgovin in trgovskih centrov je namenjenih lokalnim in okoliškim prebivalcem. Če pa se kdo ustavi pa ga tudi ne bodo nagnali.

kamiKaZaA je izjavil:

Cene že padajo v Ljubljani. Garsonjera v centru Ljubljane za 59.000 eurov. Nasproti Schellenburga. Navali narode...

8.1m², za 59k pomeni >7k€/m². Še dobro, da bo sedaj prišel ven zakon o omejitvi turističnih najemov, pa da ta stanovanja dobijo mlade družine. :))

Comandante ::

kamiKaZaA je izjavil:

Cene že padajo v Ljubljani. Garsonjera v centru Ljubljane za 59.000 eurov. Nasproti Schellenburga. Navali narode...
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

https://mariborinfo.com/novica/lokalno/...






Lol moja pomozna garaza za motorje ima vecjo kvadraturo. Pa kdo bo zivel v tej ciganiji. Kaj v Ljubljani res nimajo nobenih standardov vec?

Bauhaus prodaja vrtne lope in rastlinjake, ki so vecji od tega.

feryz ::

30 - 40 posto razlike, dečki, je že v Ljubljani.
Center in Črnuče, recimo. Ali Polje.

jernejl ::

Mato989 je izjavil:

Baja je izjavil:

zakaj pa bi mogli bajte nehat zidat?
Ker v povprečju bajta porabi več Zemlje (površine) na prebivalca kot blok... sploh ko je 4 nadstropen ali več...
Ja, če bi vsi živeli v bajtah, bi za pozidavo porabili 0,5% slovenskega ozemlja, če bi vsi živeli v blokih, pa mogoče 0,25%. Razlika je zanemarljiva.
Zaradi tega ljudem prepovedovati živeti v hišah je butasto... precej bolj pametno je prepovedati imeti dve, tri, ..., deset stanovanjskih nepremičnin, če je za življenje ena dovolj.

ker drugače bi bilo vse pozidano
Glede na preprost izračun bi bilo vse pozidano z nepremičninami, kjer bi ljudje živeli, ko nas bo 400 milijonov (če bomo vsi živeli v hišah).
Verjetno bo sonce ugasnilo prej, preden se bo to zgodilo, zato je edina druga možnost za "vse pozidano" ta, da bogatim dovolimo, da zidajo, čeprav tistega ne rabijo. Recimo če si 1000 najbogatejših slovencev vsak sezida dvajset vikendov z gabariti 1 km2, potem je vse pozidano. To pa se komot omeji z zakonom ali z dovolj visokimi obdavčitvami nepremičnin, da si tega nihče ne bo mogel privoščiti.

Če bi ti kdaj prebiral bi že davno videl da jaz podpiram davke na nepremičnine ampak celosten ne pa spet neko polovičko ki bi jo imeli socialisti tipa jernej...
Če bi ti kdaj kaj prebral, bi že davno videl, da jaz podpiram davke na nepremičnine po vzoru razvitih kapitalističnih držav, ne pa po idejah socialistov tipa Mato.

Kot "vse pozidano" mislim da se ne moreš verjetno NIKJER v SLO po ravnici peljati 10 min ne da bi videl vsaj eno nepremičnino
Saj to je v redu. Če želimo, da je zemlja obdelana, mora biti nekdo relativno blizu. Ti bi pa najraje kmete nateral živet v bloke, potem pa naj se vsak dan eno uro vozijo s traktorji do svojih njiv.

Recimo ko sem bil par mesecev nazaj na Slovaškem smo prišli preko Madžarske na SLovaško in pol ni blo 1 bajte 15 min vožnje... samo kaka polja itd... to je za mene nepozidana narava in obdelana polja... tega v SLO ni
Recimo pol ure vožnje iz MB je selo, ki se mu reče Ptuj. Če te prav razumem, bi država morala poskrbeti za to, da se ljudi od tam prežene recimo v Maribor, na lokaciji Ptuja pa se vzpostavi naravo in polja.

LeQuack ::

NEPREMIČNINSKI POSREDNIK DANIEL LOVŠIN O 'REALNIH' CENAH NA OBALI: "V resnici so se umirile, povpraševanje je manjše"
https://www.regionalobala.si/novica/nep...

"Čeprav nam statistika govori, da so se cene v povprečju v zadnjem letu nekoliko zvišale, pa bom bolj realen. Cene se niso bistveno zvišale oziroma so se v resnici umirile. Povpraševanje je vsekakor manjše kot v letih 2021-2022, predvsem na račun višjih obrestnih mer in dražjih kreditov, obenem pa tudi na račun občutnega dviga cen od leta 2020 dalje. Enostavno so nepremičnine postale predrage za marsikateri družinski proračun," ocenjuje Daniel Lovšin, direktor nepremičninske agencije Casabela nepremičnine in član upravnih odborov Zbornice za poslovanje z nepremičninami in Združenja družb za nepremičninsko posredovanje pri GZS.
Quack !

Mato989 ::

Ja, če bi vsi živeli v bajtah, bi za pozidavo porabili 0,5% slovenskega ozemlja, če bi vsi živeli v blokih, pa mogoče 0,25%. Razlika je zanemarljiva.


Razlika je 100%.... :))

Saj to je v redu. Če želimo, da je zemlja obdelana, mora biti nekdo relativno blizu. Ti bi pa najraje kmete nateral živet v bloke, potem pa naj se vsak dan eno uro vozijo s traktorji do svojih njiv.


Aha, po USA lahko kmet obdeluje njivo 50 km v 1 smer v SLO pa to več ni mogoče ker zakaj točno?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Razlika je 100%.... :))

Tudi če je razlika 100% je zanemarljivo. Če se ti podražijo poštne znamke za 100% ali najemnina za stanovanje, boš precej bolj občutil podražitev pri najemnini, saj ti več prihodka odnese.

Mato989 je izjavil:

Aha, po USA lahko kmet obdeluje njivo 50 km v 1 smer v SLO pa to več ni mogoče ker zakaj točno?

V sloveniji nikoli ni bilo mogoče obdelovat njivo 50km daleč, saj nam to relief ne omogoča.

miha98 ::

jernejl je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Baja je izjavil:

zakaj pa bi mogli bajte nehat zidat?
Ker v povprečju bajta porabi več Zemlje (površine) na prebivalca kot blok... sploh ko je 4 nadstropen ali več...
Ja, če bi vsi živeli v bajtah, bi za pozidavo porabili 0,5% slovenskega ozemlja, če bi vsi živeli v blokih, pa mogoče 0,25%. Razlika je zanemarljiva.
Zaradi tega ljudem prepovedovati živeti v hišah je butasto... precej bolj pametno je prepovedati imeti dve, tri, ..., deset stanovanjskih nepremičnin, če je za življenje ena dovolj.

ker drugače bi bilo vse pozidano
Glede na preprost izračun bi bilo vse pozidano z nepremičninami, kjer bi ljudje živeli, ko nas bo 400 milijonov (če bomo vsi živeli v hišah).
Verjetno bo sonce ugasnilo prej, preden se bo to zgodilo, zato je edina druga možnost za "vse pozidano" ta, da bogatim dovolimo, da zidajo, čeprav tistega ne rabijo. Recimo če si 1000 najbogatejših slovencev vsak sezida dvajset vikendov z gabariti 1 km2, potem je vse pozidano. To pa se komot omeji z zakonom ali z dovolj visokimi obdavčitvami nepremičnin, da si tega nihče ne bo mogel privoščiti.

Če bi ti kdaj prebiral bi že davno videl da jaz podpiram davke na nepremičnine ampak celosten ne pa spet neko polovičko ki bi jo imeli socialisti tipa jernej...
Če bi ti kdaj kaj prebral, bi že davno videl, da jaz podpiram davke na nepremičnine po vzoru razvitih kapitalističnih držav, ne pa po idejah socialistov tipa Mato.

Kot "vse pozidano" mislim da se ne moreš verjetno NIKJER v SLO po ravnici peljati 10 min ne da bi videl vsaj eno nepremičnino
Saj to je v redu. Če želimo, da je zemlja obdelana, mora biti nekdo relativno blizu. Ti bi pa najraje kmete nateral živet v bloke, potem pa naj se vsak dan eno uro vozijo s traktorji do svojih njiv.

Recimo ko sem bil par mesecev nazaj na Slovaškem smo prišli preko Madžarske na SLovaško in pol ni blo 1 bajte 15 min vožnje... samo kaka polja itd... to je za mene nepozidana narava in obdelana polja... tega v SLO ni
Recimo pol ure vožnje iz MB je selo, ki se mu reče Ptuj. Če te prav razumem, bi država morala poskrbeti za to, da se ljudi od tam prežene recimo v Maribor, na lokaciji Ptuja pa se vzpostavi naravo in polja.


Ptuj je Beograd ne pa selo seljačina kumarska. Imamo grad na vrhu hriba nad Ptujem. Imamo Šoping centre, imamo Terme Ptuj, imamo svoje piščance, imamo male delavnice za rad i posao , imamo pošte, imamo lekarne, imamo bolnico z urgentnim centrom, imamo Ptujsko jezero, imamo promenado ob ptujskem jezeru, kitajske restavracije, Vinsko klet Ptuja, mestni stadion, športne dvorane za notranje igre, zunanja igrišča, skejt parke, mestno knjižnico, grajsko krojaštvo za metražno blago, blagovnice, samostane in cerkve za dneve dobrot takšnih in ovakih, tudi restavracije na višjem nivoju, imamo oskrbo za zaostale ljudi od začetka do konca, imamo novo tržnico z prireditvenim prostorom, ljudsko univerzo, sodišča, policijo, gasilce ter vinorodni okoliš, dvorane za dogodke, slaščičarne, mestno gledališče itd. pa še kaj bi se našlo....

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: miha98 ()

miha98 ::

miha98 je izjavil:

jernejl je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Baja je izjavil:

zakaj pa bi mogli bajte nehat zidat?
Ker v povprečju bajta porabi več Zemlje (površine) na prebivalca kot blok... sploh ko je 4 nadstropen ali več...
Ja, če bi vsi živeli v bajtah, bi za pozidavo porabili 0,5% slovenskega ozemlja, če bi vsi živeli v blokih, pa mogoče 0,25%. Razlika je zanemarljiva.
Zaradi tega ljudem prepovedovati živeti v hišah je butasto... precej bolj pametno je prepovedati imeti dve, tri, ..., deset stanovanjskih nepremičnin, če je za življenje ena dovolj.

ker drugače bi bilo vse pozidano
Glede na preprost izračun bi bilo vse pozidano z nepremičninami, kjer bi ljudje živeli, ko nas bo 400 milijonov (če bomo vsi živeli v hišah).
Verjetno bo sonce ugasnilo prej, preden se bo to zgodilo, zato je edina druga možnost za "vse pozidano" ta, da bogatim dovolimo, da zidajo, čeprav tistega ne rabijo. Recimo če si 1000 najbogatejših slovencev vsak sezida dvajset vikendov z gabariti 1 km2, potem je vse pozidano. To pa se komot omeji z zakonom ali z dovolj visokimi obdavčitvami nepremičnin, da si tega nihče ne bo mogel privoščiti.

Če bi ti kdaj prebiral bi že davno videl da jaz podpiram davke na nepremičnine ampak celosten ne pa spet neko polovičko ki bi jo imeli socialisti tipa jernej...
Če bi ti kdaj kaj prebral, bi že davno videl, da jaz podpiram davke na nepremičnine po vzoru razvitih kapitalističnih držav, ne pa po idejah socialistov tipa Mato.

Kot "vse pozidano" mislim da se ne moreš verjetno NIKJER v SLO po ravnici peljati 10 min ne da bi videl vsaj eno nepremičnino
Saj to je v redu. Če želimo, da je zemlja obdelana, mora biti nekdo relativno blizu. Ti bi pa najraje kmete nateral živet v bloke, potem pa naj se vsak dan eno uro vozijo s traktorji do svojih njiv.

Recimo ko sem bil par mesecev nazaj na Slovaškem smo prišli preko Madžarske na SLovaško in pol ni blo 1 bajte 15 min vožnje... samo kaka polja itd... to je za mene nepozidana narava in obdelana polja... tega v SLO ni
Recimo pol ure vožnje iz MB je selo, ki se mu reče Ptuj. Če te prav razumem, bi država morala poskrbeti za to, da se ljudi od tam prežene recimo v Maribor, na lokaciji Ptuja pa se vzpostavi naravo in polja.


Ptuj je Beograd ne pa selo seljačina kumarska. Imamo grad na vrhu hriba nad Ptujem. Imamo Šoping centre, imamo Terme Ptuj, imamo svoje piščance, imamo male delavnice za rad i posao , imamo pošte, imamo lekarne, imamo bolnico z urgentnim centrom, imamo Ptujsko jezero, imamo promenado ob ptujskem jezeru, kitajske restavracije, Vinsko klet Ptuja, mestni stadion, športne dvorane za notranje igre, zunanja igrišča, skejt parke, mestno knjižnico, grajsko krojaštvo za metražno blago, blagovnice, samostane in cerkve za dneve dobrot takšnih in ovakih, tudi restavracije na višjem nivoju, imamo oskrbo za zaostale ljudi od začetka do konca, imamo novo tržnico z prireditvenim prostorom, ljudsko univerzo, sodišča, policijo, gasilce ter vinorodni okoliš, dvorane za dogodke, slaščičarne, mestno gledališče, šole so od osnovne in do visokega izobraževalnega sistema razen univerze pa res ni na Ptuju... pa še kaj bi se našlo....


Upal bi si trditi, da se na Ptuju na nekaterih področjih dogaja več kot v Mariboru...

LeQuack ::

In kaj se dogaja na Ptuju? Recimo danes zvečer če hočeš zažurati do jutra, koliko nigh life-a je?
Quack !

maticb492 ::

Ah night life, merilo kakovsti življenja.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

feryz ::

Tudi.
Ali kaj je zate merilo? Višina pokošene trave?

maticb492 ::

Odsotnost night life-a :))
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

miha98 ::

Včasih je tudi to bilo ja. Vsem poznani Super Li... zdej so večinoma koncerti na panorami, kurjenje kresov, priprave na poletje. Avgusta bo spet živahno na Ptuju. Ptujska noč itd. Lahko rečem , da se bo dogajalo celo poletje. Sej tudi v Ljubljani težko zažuraš v četrtek večer... v termah zunaj amfiteater se bo dogajalo itd...

Telbanc ::

miha98 je izjavil:

jernejl je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Baja je izjavil:

zakaj pa bi mogli bajte nehat zidat?
Ker v povprečju bajta porabi več Zemlje (površine) na prebivalca kot blok... sploh ko je 4 nadstropen ali več...
Ja, če bi vsi živeli v bajtah, bi za pozidavo porabili 0,5% slovenskega ozemlja, če bi vsi živeli v blokih, pa mogoče 0,25%. Razlika je zanemarljiva.
Zaradi tega ljudem prepovedovati živeti v hišah je butasto... precej bolj pametno je prepovedati imeti dve, tri, ..., deset stanovanjskih nepremičnin, če je za življenje ena dovolj.

ker drugače bi bilo vse pozidano
Glede na preprost izračun bi bilo vse pozidano z nepremičninami, kjer bi ljudje živeli, ko nas bo 400 milijonov (če bomo vsi živeli v hišah).
Verjetno bo sonce ugasnilo prej, preden se bo to zgodilo, zato je edina druga možnost za "vse pozidano" ta, da bogatim dovolimo, da zidajo, čeprav tistega ne rabijo. Recimo če si 1000 najbogatejših slovencev vsak sezida dvajset vikendov z gabariti 1 km2, potem je vse pozidano. To pa se komot omeji z zakonom ali z dovolj visokimi obdavčitvami nepremičnin, da si tega nihče ne bo mogel privoščiti.

Če bi ti kdaj prebiral bi že davno videl da jaz podpiram davke na nepremičnine ampak celosten ne pa spet neko polovičko ki bi jo imeli socialisti tipa jernej...
Če bi ti kdaj kaj prebral, bi že davno videl, da jaz podpiram davke na nepremičnine po vzoru razvitih kapitalističnih držav, ne pa po idejah socialistov tipa Mato.

Kot "vse pozidano" mislim da se ne moreš verjetno NIKJER v SLO po ravnici peljati 10 min ne da bi videl vsaj eno nepremičnino
Saj to je v redu. Če želimo, da je zemlja obdelana, mora biti nekdo relativno blizu. Ti bi pa najraje kmete nateral živet v bloke, potem pa naj se vsak dan eno uro vozijo s traktorji do svojih njiv.

Recimo ko sem bil par mesecev nazaj na Slovaškem smo prišli preko Madžarske na SLovaško in pol ni blo 1 bajte 15 min vožnje... samo kaka polja itd... to je za mene nepozidana narava in obdelana polja... tega v SLO ni
Recimo pol ure vožnje iz MB je selo, ki se mu reče Ptuj. Če te prav razumem, bi država morala poskrbeti za to, da se ljudi od tam prežene recimo v Maribor, na lokaciji Ptuja pa se vzpostavi naravo in polja.


Ptuj je Beograd ne pa selo seljačina kumarska. Imamo grad na vrhu hriba nad Ptujem. Imamo Šoping centre, imamo Terme Ptuj, imamo svoje piščance, imamo male delavnice za rad i posao , imamo pošte, imamo lekarne, imamo bolnico z urgentnim centrom, imamo Ptujsko jezero, imamo promenado ob ptujskem jezeru, kitajske restavracije, Vinsko klet Ptuja, mestni stadion, športne dvorane za notranje igre, zunanja igrišča, skejt parke, mestno knjižnico, grajsko krojaštvo za metražno blago, blagovnice, samostane in cerkve za dneve dobrot takšnih in ovakih, tudi restavracije na višjem nivoju, imamo oskrbo za zaostale ljudi od začetka do konca, imamo novo tržnico z prireditvenim prostorom, ljudsko univerzo, sodišča, policijo, gasilce ter vinorodni okoliš, dvorane za dogodke, slaščičarne, mestno gledališče itd. pa še kaj bi se našlo....


Mislim da so gonilo razvoja na Ptuju kitajske "restaracije". In albanske slaščičarne...
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

urli ::

Saj Ptuj je kar lepo mesto. Lepa vukojebina. Lepa hardcore vukojebina.

Invictus ::

Če imaš familijo, nisi nekaj vezan na centralo, delaš remote, zna biti Prekmurje čisto kul za živet, poleg tega si lahko tam privoščiš konkretno parcelo in hišo.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

LeQuack ::

In zakaj bi se preselil v Prekmurje če se lahko npr. v Italijansko Gorico, pa si na dosti boljšem, še zmeraj civilizacija.
Quack !

LeQuack ::

PS: Rekordni zaslužki nepremičninskih agencij, služijo milijone s provizijami.

"Leta 2023 se je obseg nepremičninskih poslov v Ljubljani zmanjšal za petino, cene pa so v povprečju dosegale štiri tisoč evrov na kvadratni meter. Padec števila transakcij se sicer po zadnjih podatkih nadaljuje tudi letos. Nepremičninski posredniki ob tem priznavajo, da je konkurenca na tem področju izjemno velika in da se borijo prav za vsako nepremičnino. A kljub upadu prometa so največje nepremičninske agencije glede na razmere na trgu lansko leto sklenile zelo dobro."
https://si.bloombergadria.com/ostalo/ne...
Quack !

Invictus ::

LeQuack je izjavil:

In zakaj bi se preselil v Prekmurje če se lahko npr. v Italijansko Gorico, pa si na dosti boljšem, še zmeraj civilizacija.

Ne bi živel v Italiji, davčno zelo neprijetna država...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

zavajon ::

Invictus je izjavil:

LeQuack je izjavil:

In zakaj bi se preselil v Prekmurje če se lahko npr. v Italijansko Gorico, pa si na dosti boljšem, še zmeraj civilizacija.

Ne bi živel v Italiji, davčno zelo neprijetna država...

Čaki, a ni Slovenija najbolj davčno neprijetna država na svetu?

enemon ::

LeQuack je izjavil:

In zakaj bi se preselil v Prekmurje če se lahko npr. v Italijansko Gorico, pa si na dosti boljšem, še zmeraj civilizacija.


Kaj ima Gorica, česar Murska Sobota nima?

zavajon ::

enemon je izjavil:

LeQuack je izjavil:

In zakaj bi se preselil v Prekmurje če se lahko npr. v Italijansko Gorico, pa si na dosti boljšem, še zmeraj civilizacija.


Kaj ima Gorica, česar Murska Sobota nima?

Kaj ima London, česar Murska Sobota nima?

In zakaj se torej vsi Londončani ne preselijo v Mursko Soboto?

maticb492 ::

zavajon je izjavil:

enemon je izjavil:

LeQuack je izjavil:

In zakaj bi se preselil v Prekmurje če se lahko npr. v Italijansko Gorico, pa si na dosti boljšem, še zmeraj civilizacija.


Kaj ima Gorica, česar Murska Sobota nima?

Kaj ima London, česar Murska Sobota nima?

In zakaj se torej vsi Londončani ne preselijo v Mursko Soboto?



Muslimane & črnce :))
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Gambino ::

Murska sobota je za umret ne pa za živet. Da greš tja živet, moraš biti mal sadomazo, resno.

NuMaN ::

Ne prenesete samo tega, da tam poteka življenje na nižjih obratih, to pa je tudi vse.

Postanete zaspani in vam takoj manjkajo dražljaji.

Kaj bi bilo šele, če bi šli v kako Slavonijo, Vojvodino ali Balaton.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: NuMaN ()

Utk ::

Isto se jaz vprašam za center Ljubljane. Enkrat do dvakrat na leto morda zalutam not. Včasih je bilo tam čist ok. Zdaj bi šel raje živet sred kočevskega gozda kot tam.
Malo izven ok, je znosno, ampak izven centra ni pa nič kaj drugač kot vsako drugo "dolgočasno" mesto. Tudi v Šiški ali Bežigradu se na primer v sredo zvečer popolnoma nič ne dogaja in težko koga srečaš, če pa že koga, ga raje ne bi.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Baja ::

v prekmurju res ni za živeti (vprašajte enemona), tak da ostante tam kjer ste al pa se zognite v velkem loku. še šiptarji ki so kopali jarke za optiko, živijo v MB.

/s

NuMaN ::

Saj so problemi tudi v MS.

Razpadajoča baraka - hiška na obrobju parka, potrebna rušitve. Kljub Pomgradu se to kao ne da strokovno zrušiti.

Drug problem v parku je asfalt na nekaj potkah, narejen še v času socializma. So želeli preplastiti, pa Zavod iz Maribora ne dovoli.

So pa zlahka zrasli bronasti kipi v zadnjih letih, najbolj v okolici katoliške cerkve. Pa sedaj je dosti krožišč.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: NuMaN ()

nokken ::

enemon je izjavil:

Kaj ima Gorica, česar Murska Sobota nima?

Dobro kavo ;)

miha98 ::

LeQuack je izjavil:

In zakaj bi se preselil v Prekmurje če se lahko npr. v Italijansko Gorico, pa si na dosti boljšem, še zmeraj civilizacija.


A Maribor pa avstrijski Graz pa ni civilizacija? Ajej vi z zahodnjega...

matobeli ::

NuMaN je izjavil:


Kaj bi bilo šele, če bi šli v kako Slavonijo, Vojvodino ali Balaton.


Še več tuge in alkohola.
««
606 / 617
»»