☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
602 / 607
»»

Mato989 ::

nejc_nejc je izjavil:

LeQuack je izjavil:

nejc_nejc je izjavil:


bedarija.
samo ukinit plačilo prihoda na delo.


Imeli smo že rešitev v času kovida, to je delo od doma. Pa so se kapitalisti odločili, da to pa ne.


ja in ti bi vse na delo od doma.
pa dobr a ste vsi ...


Dovolj je če je delo od doma tam kjer je to mogoče...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

nejc_nejc ::

kamiKaZaA je izjavil:

nejc_nejc je izjavil:

kamiKaZaA je izjavil:

V tej temi je pred časom tekla debata kako rešiti prometni zamašek v LJ? Ta meme pove vse.


bedarija.
samo ukinit plačilo prihoda na delo.

Tudi to je opcija, kjer pa bi bil naval na nepremičnine v krogu 20km od službe in bi bilo še manj nepremičnin na voljo in še višje cene bi bile v LJ z okolico, prav tako pa še vedno gužva na cestah.

Decentralizacija pa pomeni, da se več ne bi gnalo dnevno 100.000+ ljudi iz različnih koncev Slovenije v državne službe v LJ, ampak bi se to porazdelilo po celi Sloveniji. Eno ministrstvo in nekaj agencij v KP, pa nekaj v CE, pa NM, pa MS, pa MB...

ja in pol bom na AC vsake pet minut srečal kisikpotrošnika črnim avtom in modrimi lampami
dajte te šankarske bedarije nehat iz parafina ven vlečt

c3p0 in mato

koliko ljudi mislita je sposobnih delati od doma?
večina bi po mesecu dveh začela cviliti o preobremenjenosti

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: nejc_nejc ()

Mato989 ::

koliko ljudi mislita je sposobnih delati od doma?


Za pravi denar vsak in za pravi način dela... Osebno to ocenjujem na cca 10% trenutno... po malo uvajanja pa do cca 25% populacije.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

nejc_nejc ::

Mato989 je izjavil:

koliko ljudi mislita je sposobnih delati od doma?


Za pravi denar vsak in za pravi način dela... Osebno to ocenjujem na cca 10% trenutno... po malo uvajanja pa do cca 25% populacije.

ja, kolk časa

no in "ocenjenih" 1/4 bo rešilo prometni kaos...

kamiKaZaA ::

nejc_nejc je izjavil:

Mato989 je izjavil:

koliko ljudi mislita je sposobnih delati od doma?


Za pravi denar vsak in za pravi način dela... Osebno to ocenjujem na cca 10% trenutno... po malo uvajanja pa do cca 25% populacije.

ja, kolk časa

no in "ocenjenih" 1/4 bo rešilo prometni kaos...

Vsi pisarniški fikusi v državnih službah bi lahko delali od doma in vsak dan pili kavice in nesli en fascikel iz ene sobe v drugo in naslednji nad iz te sobe nazaj v prvo sobo. Pogoj bi bil, da bi živeli vsaj v 2-sobnem stanovanju. In takšnih fikusev je čez 100.000 v LJ in jih nihče ne bi pogrešal, če bi kar vse odpustili. Sedaj pa vam delajo dnevno gužvo po LJ.

Mato989 ::

nejc_nejc je izjavil:

Mato989 je izjavil:

koliko ljudi mislita je sposobnih delati od doma?


Za pravi denar vsak in za pravi način dela... Osebno to ocenjujem na cca 10% trenutno... po malo uvajanja pa do cca 25% populacije.

ja, kolk časa

no in "ocenjenih" 1/4 bo rešilo prometni kaos...


Ja itak, če bi 25% populacije delovno aktivne delalo od doma menim da bi na cesti bilo veliko manj avtomobilov...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

nejc_nejc ::

pridita enkrat v "prestolnico", pa ugotovita kdo dela gužvo in zakaj, posebej na A1 pred Ljubljano v smeri vanjo ob 17.00, ko ni nobenih pisarniških fikusov nikjer več
ne na pamet no...

kamiKaZaA ::

Lani sem bil po dolgem času v LJ. In ko sem se vračal domov (nekje po 16.30h) sem potreboval do vključitve na obvoznico in zapustitvijo le-te (ringa) skoraj 45 minut časa. Bolano. Sploh, ker imam od doma pa do Seiersberga (shoping centra malo pred Graz-em) točno 45 minut in prevozim 70 km, ter posledično nisem navajen, da se vozim 10-20 km/h in stojim par minut in se spet peljem 10-20 km/h kot sem to počel na LJ ringu. Ne hvala, ni ga denarja, da bi to počel vsak dan in je to eden izmed razlogov zakaj se ne bi nikoli preselil v LJ (zraven megle in pomanjkanja Sonca, ter slabega lufta).

ginekk ::

Precej mamo tud tranzita in vse ceste gredo skozi Ljubljano, neke resne obvoznice nimamo.

Mato989 ::

nejc_nejc je izjavil:

pridita enkrat v "prestolnico", pa ugotovita kdo dela gužvo in zakaj, posebej na A1 pred Ljubljano v smeri vanjo ob 17.00, ko ni nobenih pisarniških fikusov nikjer več
ne na pamet no...



Ko sem bil v LJ februarja so gužvo delali osebni avtomobili... pri lukovici se je nabilo in smo se cijazili... seveda je bilo kar nekaj tovornjakov ampak če bi bilo 25% manj osebnih bi bila kolona pol krajša...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

nejc_nejc ::

bilo 25% manj osebnih bi bila kolona pol krajša...

sedaj mi pa to nariši, z upoštevanjem enake razdalje med vozili

skratka zaključke delata iz enega obiska "prestolnice"

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: nejc_nejc ()

Mato989 ::

nejc_nejc je izjavil:

bilo 25% manj osebnih bi bila kolona pol krajša...

sedaj mi pa to nariši, z upoštevanjem enake razdalje med vozili


Ker se to ne gre samo glede dolžin ampak tudi glede tega da se PREJ/kasneje zabaše in da je manj napak ker je manj vozil in manj vsega
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

nejc_nejc ::

da je manj napak ker je manj vozil in manj vsega

zajeb ti lahko naredita vozilo dva

Mato989 ::

nejc_nejc je izjavil:

da je manj napak ker je manj vozil in manj vsega

zajeb ti lahko naredita vozilo dva



Seveda lahko, zdaj pa zračunaj statistiko če sta 2 avta na cesti kaka je verjetnost in če jih je 10.000 recimo...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

nejc_nejc ::

ne štekaš, dva med 10.000

Mato989 ::

Glej če ti misliš da je enaka verjetnost in enaka frekvenca nesreč če je 25% manj avtomobilov na cesti pol prav, jaz menim da ni...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

nejc_nejc ::

Lej obadva s kamikazo na pamet govorita o problematiki cestnih zamaškov ter njihovemu reševanju.
Za povrh, oba prijavita, da sta bila celo enkrat z avtom na mestu samem in od tukaj vsi vajini zaključki.
pa dobr no...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: nejc_nejc ()

johnnyyy ::

kamiKaZaA je izjavil:

Lani sem bil po dolgem času v LJ. In ko sem se vračal domov (nekje po 16.30h) sem potreboval do vključitve na obvoznico in zapustitvijo le-te (ringa) skoraj 45 minut časa. Bolano. Sploh, ker imam od doma pa do Seiersberga (shoping centra malo pred Graz-em) točno 45 minut in prevozim 70 km, ter posledično nisem navajen, da se vozim 10-20 km/h in stojim par minut in se spet peljem 10-20 km/h kot sem to počel na LJ ringu. Ne hvala, ni ga denarja, da bi to počel vsak dan in je to eden izmed razlogov zakaj se ne bi nikoli preselil v LJ (zraven megle in pomanjkanja Sonca, ter slabega lufta).

Saj če živiš v LJ ta gužva pretirano nate ne vpliva, saj poznaš ozka grla in se jim lahko izogneš. Večji problem je če si zunaj, še posebej v smeri Štajerske, Primorske ali Ribnice. Precej je tudi odvisno od tvojega delovnega časa in tega kdaj si na cesti.

zavajon ::

kamiKaZaA je izjavil:

V tej temi je pred časom tekla debata kako rešiti prometni zamašek v LJ? Ta meme pove vse.


Edino pravilno, da ga je vrgel skozi okno ;)

alekskac ::

Glih sem bil v centru, na Dalmatinovi. Butl sem šel 1 uro prej, da bom našel parkplac in se gužval po cestah, da ja ne bi zamudil. Iz zunaj ringa (Polje) na Tivolsko parkirišče, in potem peš na Dalmatinovo ni šlo 20 minut. Pol ure sem posedal na klopci poleg Figovca, gledal okrog, in doživel malo kuturnega šoka koliko ljudi brazilskega videza se preganja s skiroji po centru, ... In še vedno sem prišel skor 15 minut prezgodaj na sestanek.
Šel sem mimo "palače" šelenburg, kukr za elito naorda, pa to. Ne razumem. OK, je korektno narejeno, ampak palais? Rjava eloksacija aluminija okenskih okvirjev meni v spodnij nadstropjih zgleda že pošteno abšlesana.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: alekskac ()

zavajon ::

johnnyyy je izjavil:

Saj če živiš v LJ ta gužva pretirano nate ne vpliva, saj poznaš ozka grla in se jim lahko izogneš. Večji problem je če si zunaj, še posebej v smeri Štajerske, Primorske ali Ribnice. Precej je tudi odvisno od tvojega delovnega časa in tega kdaj si na cesti.

Meni gužva celo ustreza, ker grem pri stoječem prometu lahko s kolesom čez cesto pri rdeči.

alekskac je izjavil:

Glih sem bil v centru, na Dalmatinovi. Butl sem šel 1 uro prej, da bom našel parkplac in se gužval po cestah, da ja ne bi zamudil. Iz zunaj ringa (Polje) na Tivolsko parkirišče, in potem peš na Dalmatinovo ni šlo 20 minut. Pol ure sem posedal na klopci poleg Figovca, gledal okrog, in doživel malo kuturnega šoka koliko ljudi brazilskega videza se preganja s skiroji po centru, ... In še vedno sem prišel skor 15 minut prezgodaj na sestanek.

Zate bo najbolje, da se Ljubljani čimbolj izogibaš, ker brazilski videz škodi tvojemu zdravju.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

alekskac ::

zavajon je izjavil:


Zate bo najbolje, da se Ljubljani čimbolj izogibaš, ker brazilski videz škodi tvojemu zdravju.

Fantje brazilskega videza škodijo zdravju praktično vsakogar. Centra mesta sicer res ne pogledam pogosto, kar naj ga majo zoki in brazilci.

matobeli ::

Men deluješ tud ti mal brazilsko.

zavajon ::

Jaz že 32 let živim v Ljubljani v centru, pa mi to prav nič ne škodi.
Pa potrudi se, da boš center mesta gledal še bolj poredko.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

Torrent ::

kamiKaZaA je izjavil:

Torrent je izjavil:

Itak, da bom na 40m2 živel z več kot 200k na lageru. Sploh se ne gre za denar v mojem primeru. Sem povedal, da kupim takoj, ko najdem nekaj kar mi je ok in v mojem dosegu. Potem pa oddam ali pa prodam stanovanje v MB. Verjetno oddam. Je pa sonce ena izmed prednosti, ki jih vidim v MB. Če bi pa iskal v LJ, pa ne bi živel v centru oz. sploh ne v ringu.

Vidim, da te poleg mestnega parka v MB malo mika tudi Glavni trg oz. okolica. No v bližini bi se naj letos začel graditi blok z 28 stanovanji.

Za podrobnosti kontaktiraj Novogradnje Maribor:
https://www.novogradnje-maribor.si/

Lokacija bloka zraven Titovega mosta (Kot pojasnjujejo v podjetju, bo nov objekt umeščen na vogal med Ulico kneza Koclja kjer se bo objekt stikal s stavbo z naslovom Kneza Koclja 23 in objektom na naslovu Ulica talcev 17):



Še članek o tem novem projektu:
Ob Titovem mostu bo v prihodnje stavba z 28 stanovanji

Zaključek gradnje je vezan na termine začetka gradnje, a če bo vsa dokumentacija pridobljena do konca leta, bi bil lahko objekt končan v juniju 2025.
https://maribor24.si/lokalno/maribor/dn...


In še en projekt blizu Slomškovega Trga (med Gledališko ulico in Slovensko):





Članek: Razkrivamo nov velik gradbeni projekt v središču Maribora: Stanovanja in poslovni prostori, kje in kaj se bo točno gradilo?
https://mariborinfo.com/novica/lokalno/...


Lokacija prvega ni ravno posrečena. Drugi projekt pa zgleda zanimiv. Nasproti je rdeč vrtec, kamor sem hodil popoldan. Vseeno upam, da ne bom izvedel, če lahko tam kupim. Ker to bo kr trajalo po moje, če sploh bo kdaj.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

kamiKaZaA ::

Torrent je izjavil:


Lokacija prvega ni ravno posrečena. Drugi projekt pa zgleda zanimiv.


Se strinjam. Čeprav se ne bi branil niti prve lokacije, a hkrati vem, da bodo cene takšne (na obeh lokacijah), da bo le za tiste z globljimi žepi, a prodalo se bo prej kot Dravski kristali, kateri gredo zelo slabo v promet.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: kamiKaZaA ()

Torrent ::

kamiKaZaA je izjavil:

Se strinjam. Čeprav se ne bi branil niti prve lokacije, a hkrati vem, da bodo cene takšne (na obeh lokacijah), da bo le za tiste z globljimi žepi, a prodalo se bo prej kot Dravski kristali, kateri gredo zelo slabo v promet.


V Dravskih Kristalih so vse prodali, razen par najdražjih stanovanj. Očitno ne gre tako slabo. Res je, da zdaj še pridejo novi bloki. Bi kupil, če ne bi bla tako slaba mikrolokacija. Še do prve štacune rabiš več kot 20m peš. Pa tud kvaliteti ne zaupam, zarad soseske Novi Vrtovi.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

kamiKaZaA ::

Torrent je izjavil:

kamiKaZaA je izjavil:

Se strinjam. Čeprav se ne bi branil niti prve lokacije, a hkrati vem, da bodo cene takšne (na obeh lokacijah), da bo le za tiste z globljimi žepi, a prodalo se bo prej kot Dravski kristali, kateri gredo zelo slabo v promet.


V Dravskih Kristalih so vse prodali, razen par najdražjih stanovanj. Očitno ne gre tako slabo. Res je, da zdaj še pridejo novi bloki. Bi kupil, če ne bi bla tako slaba mikrolokacija. Še do prve štacune rabiš več kot 20m peš. Pa tud kvaliteti ne zaupam, zarad soseske Novi Vrtovi.

Imaš prav. Ko sem kliknil in videl vse zeleno sem mislil, da gre za že zgrajena stanovanja in šele sedaj, da še Blok A ni zgrajen, Blok C in D pa skoraj razprodana. Zanimivo. Si nisem mislil, da bodo to tako hitro rzaprodali.

Še link do stanovanj:
https://novogradnje-maribor.si/dravski-...

Torrent ::

zavajon je izjavil:

Torrent je izjavil:

Vem, da bo država davek uvedla. To sploh ni dvoma.

Optimizem je seveda vedno dobrodošel.
Na podlagi česa veš, da ga bodo uvedli?
Meni se namreč zdi, da ga ne bodo, ker je le še dve leti do volitev in bi s tem zagotovo izgubili oblast.
Bi si pa želel, da bi ga.


Ker je pritisk vedno večji. Davek bo zapeljan tako, da lastniki 1 nepremičnine ne bodo nič na slabšem, kar bo pomenilo, da bo večini prebivalcev vseeno. Razen, če udari gospodarska kriza. Potem novega davka ne bo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

zavajon je izjavil:

Torrent je izjavil:

Vem, da bo država davek uvedla. To sploh ni dvoma.

Optimizem je seveda vedno dobrodošel.
Na podlagi česa veš, da ga bodo uvedli?
Meni se namreč zdi, da ga ne bodo, ker je le še dve leti do volitev in bi s tem zagotovo izgubili oblast.
Bi si pa želel, da bi ga.


Ker je pritisk vedno večji. Davek bo zapeljan tako, da lastniki 1 nepremičnine ne bodo nič na slabšem, kar bo pomenilo, da bo večini prebivalcev vseeno. Razen, če udari gospodarska kriza. Potem novega davka ne bo.



Potem tudi nihče ne bo na boljšem... ker bo izplen nikakršen in bodo vsi imeli 1 nepremičnino ki imajo zdaj 3 sorodniki pa fejk napisano.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

zavajon je izjavil:

Torrent je izjavil:

Vem, da bo država davek uvedla. To sploh ni dvoma.

Optimizem je seveda vedno dobrodošel.
Na podlagi česa veš, da ga bodo uvedli?
Meni se namreč zdi, da ga ne bodo, ker je le še dve leti do volitev in bi s tem zagotovo izgubili oblast.
Bi si pa želel, da bi ga.


Ker je pritisk vedno večji. Davek bo zapeljan tako, da lastniki 1 nepremičnine ne bodo nič na slabšem, kar bo pomenilo, da bo večini prebivalcev vseeno. Razen, če udari gospodarska kriza. Potem novega davka ne bo.



Potem tudi nihče ne bo na boljšem... ker bo izplen nikakršen in bodo vsi imeli 1 nepremičnino ki imajo zdaj 3 sorodniki pa fejk napisano.


To smo že obdelali. Če sorodnik nima nepremičnine, mu jo naj pač podari kdorkoli želi in plača davek, če ni po zakonu o dedovanju oproščeno. Če pa oddaja, pa je važno da je prijavljena pogodba in ni dodatnega davka.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

jernejl ::

kamiKaZaA je izjavil:

jernejl je izjavil:

A zato so lastniki Harley-Davidsona svoje delnice prodajali po nižji ceni, ko je EU začela rožljati z dodatnimi carinami na njihove motorje? Če se dodatni davki v ceno vračunajo tako, da gre cena dol, potem ni s tem nič narobe.
Vidim, da je tvoja matematika na nivoju 1. razreda OŠ. Novi davki (v tem primeru carina) je zbila vrednost prenapihnjene cene delnice.
To se bo zgodilo tudi z vrednostjo nepremičnin, če se uvedejo dodatni davki. Pač bodo lastniki svoje premoženje prodajali po nižji ceni.
In imaš prav, to je matematika 1. razreda OŠ.

Comandante je izjavil:

Tako je. Ce dobim nov davek na stanovanje, ga bom posredoval najemniku. Jaz od stanovanja kot investicije pricakujem stabilen donos, davek mi kvari kalkulacijo.
Točno tako. In ker so lastniki Harley Davidsona pričakovali, da bo zaradi dodatnih davščin manj dobička in dividend, so pač navili cene delnic, da jim nižje dividende ne bi pokvarile kalkukacije. Edini "problem" je, da so cene delnic navili navzdol, namesto navzgor. :))
Nižje cene nepremičnin bodo ROI porinile navzgor, kolikor ga bo davek porinil navzdol.

Stanovanj v mestih fizicno primanjkuje, ker ljudje pac zelijo ziveti tam. Tega dejstva ne bo resil noben davek.
O, seveda bo. Prazni zidovi ne bodo več zanimivi za hoardanje in spremenili se bodo v stanovanja. Prazna zemljišča ne bodo več zanimiva za hoardanje in se bo tam postavilo nepremičnino. Gradbeni delavci ne bodo več zasedeni z gradnjo penthouse-ov za bogate tujce, ki tukaj itak ne mislijo živeti, ampak bodo namesto tega lahko gradili stanovanja za tiste, ki jih dejansko rabijo.

kamiKaZaA je izjavil:

In res je, cena stanovanj je najbolj odvisna od cene zemljišč in birokracije. Vidimo lep primer, ko se da zgraditi in prodajati 4-sobno stanovanje za 120k €. In če želimo nižje cene se more poceniti zemljišče ali pa postati nezanimivo kot je to v Radljah ob Dravi.
Ta lep primer kaže, da se lahko gradi stanovanja (in verjetno tudi z dobičkom prodaja) za 1500eur/m2. Zemljišča v LJ so sicer precej dražja, ampak pri več nadstropnih objektih cena zemljišča pač nima takega vpliva, da bi morala stanovanja zaradi tega biti 3x dražja. Iz vsega tega vidimo, da se stanovanja v LJ prodajajo z enormnimi dobički in četudi bi se tržne cene za nekaj 10% znižale, bi se še vedno na polno gradilo, ker bi dobički kljub temu bili enormni.
Prav imaš tudi, ko praviš, da bi bila dobrodošla cenejša zemljišča, k čemur bi nepremičninski davek vsekakor pripomogel.

Mato989 ::

To smo že obdelali. Če sorodnik nima nepremičnine, mu jo naj pač podari kdorkoli želi in plača davek, če ni po zakonu o dedovanju oproščeno. Če pa oddaja, pa je važno da je prijavljena pogodba in ni dodatnega davka.


Nihče ne preprečuje oddajo nepremičnine za 0 EUR.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

jernejl ::

Mato989 je izjavil:

To smo že obdelali. Če sorodnik nima nepremičnine, mu jo naj pač podari kdorkoli želi in plača davek, če ni po zakonu o dedovanju oproščeno. Če pa oddaja, pa je važno da je prijavljena pogodba in ni dodatnega davka.

Nihče ne preprečuje oddajo nepremičnine za 0 EUR.
Tudi prodaš lahko za 0 EUR, pa to še ne pomeni, da ne boš plačal davka.

Mato989 ::

jernejl je izjavil:

Mato989 je izjavil:

To smo že obdelali. Če sorodnik nima nepremičnine, mu jo naj pač podari kdorkoli želi in plača davek, če ni po zakonu o dedovanju oproščeno. Če pa oddaja, pa je važno da je prijavljena pogodba in ni dodatnega davka.

Nihče ne preprečuje oddajo nepremičnine za 0 EUR.
Tudi prodaš lahko za 0 EUR, pa to še ne pomeni, da ne boš plačal davka.


Imaš kak info da je že kadarkoli kdo plačal davek na oddajo ko je oddal za 0 EUR? Jaz ne pomnim
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

jernejl je izjavil:

Mato989 je izjavil:

To smo že obdelali. Če sorodnik nima nepremičnine, mu jo naj pač podari kdorkoli želi in plača davek, če ni po zakonu o dedovanju oproščeno. Če pa oddaja, pa je važno da je prijavljena pogodba in ni dodatnega davka.

Nihče ne preprečuje oddajo nepremičnine za 0 EUR.
Tudi prodaš lahko za 0 EUR, pa to še ne pomeni, da ne boš plačal davka.


Imaš kak info da je že kadarkoli kdo plačal davek na oddajo ko je oddal za 0 EUR? Jaz ne pomnim


Nimam take informacije, ker ni nihče tolk neumen, da bi to probal. Tud FURS ni tako neumen.

maticb492 ::

Ko sem jaz kupil stanovanje so od prodajalca zahtevali cenitev za plačilo tega 2% davka, ker so bili mnenja, da sva napisala "prenizek" znesek na pogodbo. Koliko je potem plačal ne vem, ker je bila njegova stvar. Je pa 100% da ne moreš kar tako za nek absurdno majhen znesek prodat stanovanja
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: maticb492 ()

Mato989 ::

maticb492 je izjavil:

Ko sem jaz kupil stanovanje so od prodajalca zahtevali cenitev za plačilo tega 2% davka, ker so bili mnenja, da sva napisala "prenizek" znesek na pogodbo. Koliko je potem plačal ne vem, ker je bila njegova stvar. Je pa 100% da ne moreš kar tako za nek absurdno majhen znesek prodat stanovanja


prodat ne, oddajanje pa nima omejitve, ker nikjer v zakonu ne piše tako kot pri prodaji da FURS določi primerno okvirno ceno oddaje... za prodajo to piše da če FURS izračuna da je premalo še vedno LAHKO prodaš za manj samo plačaš 2% od večje cenitve.

Recimo en moj znanes oddaja flet nečaku za 0 EUR na mesec pogodba... vse legit.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Baja ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

jernejl je izjavil:

Mato989 je izjavil:

To smo že obdelali. Če sorodnik nima nepremičnine, mu jo naj pač podari kdorkoli želi in plača davek, če ni po zakonu o dedovanju oproščeno. Če pa oddaja, pa je važno da je prijavljena pogodba in ni dodatnega davka.

Nihče ne preprečuje oddajo nepremičnine za 0 EUR.
Tudi prodaš lahko za 0 EUR, pa to še ne pomeni, da ne boš plačal davka.


Imaš kak info da je že kadarkoli kdo plačal davek na oddajo ko je oddal za 0 EUR? Jaz ne pomnim


Nimam take informacije, ker ni nihče tolk neumen, da bi to probal. Tud FURS ni tako neumen.


jaz sem dejansko mel pogodbo z 0e najemnine in fiksnimi stroski . če je furs lastnika kaj haklal pa nimam pojma.

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

maticb492 je izjavil:

Ko sem jaz kupil stanovanje so od prodajalca zahtevali cenitev za plačilo tega 2% davka, ker so bili mnenja, da sva napisala "prenizek" znesek na pogodbo. Koliko je potem plačal ne vem, ker je bila njegova stvar. Je pa 100% da ne moreš kar tako za nek absurdno majhen znesek prodat stanovanja


prodat ne, oddajanje pa nima omejitve, ker nikjer v zakonu ne piše tako kot pri prodaji da FURS določi primerno okvirno ceno oddaje... za prodajo to piše da če FURS izračuna da je premalo še vedno LAHKO prodaš za manj samo plačaš 2% od večje cenitve.

Recimo en moj znanes oddaja flet nečaku za 0 EUR na mesec pogodba... vse legit.


Itak, ti bomo verjeli na besedo. :)) Čudno, da niso že zdaj vse pogodbe za 0EUR. Le kaj bi lahko bilo narobe s tem?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

matobeli ::

Sej to ima že obstoječa zakonodaja rešeno, če je najemnina 0eur je v davčnih očeh "darilo". Če je to darilo prvemu dednemu redu je davek 0. Če je darilo "sosedu" je pa pač davek na darilo.

ginekk ::

matobeli je izjavil:

Sej to ima že obstoječa zakonodaja rešeno, če je najemnina 0eur je v davčnih očeh "darilo". Če je to darilo prvemu dednemu redu je davek 0. Če je darilo "sosedu" je pa pač davek na darilo.


Ja, ampak samo če je darilo višje od 5000 eur, pod to vsoto je izvzeto.

In kdo v tem primeru določi vrednost "darila" torej podarjene najemnine?

Mato989 ::

ginekk je izjavil:

matobeli je izjavil:

Sej to ima že obstoječa zakonodaja rešeno, če je najemnina 0eur je v davčnih očeh "darilo". Če je to darilo prvemu dednemu redu je davek 0. Če je darilo "sosedu" je pa pač davek na darilo.


Ja, ampak samo če je darilo višje od 5000 eur, pod to vsoto je izvzeto.

In kdo v tem primeru določi vrednost "darila" torej podarjene najemnine?


Nihče ker FURS tega ne dela in zato ni obdavčeno...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

https://www.finance.si/nove-omejitve-za...

Me zanima, če bo to šlo skoz pri nas. Đukič in direktor Kolektorja ne bosta zadovoljna. So za brezveze pobirali podpise za kratkoročno oddajanje ob prodaji stanovanj na Masarykovi.

johnnyyy ::

Torrent je izjavil:

https://www.finance.si/nove-omejitve-za...

Me zanima, če bo to šlo skoz pri nas. Đukič in direktor Kolektorja ne bosta zadovoljna. So za brezveze pobirali podpise za kratkoročno oddajanje ob prodaji stanovanj na Masarykovi.

Ja samo na Dunaju imaš čez 2k hotelov in AirBnB so v manjšini. V LJ imaš cca 50 hotelov, zasebne nastanitve pa predstavljajo cca 50% vseh kapacitet. Tako, da takšen udarec je za AT kamenček v kolen, pri nas pa strel v koleno. :)

matobeli ::

ginekk je izjavil:


In kdo v tem primeru določi vrednost "darila" torej podarjene najemnine?


Kaj kdo? Trg ane. Povprečna vrednost najemnine normalizirana na m2.

Sej ni čudno da mamo take davke da jih obide vsak ki ima 5min časa če jih pa sestavljajo ljudje ki... nimajo domišljije.

Lonsarg ::

johnnyyy je izjavil:

Torrent je izjavil:

https://www.finance.si/nove-omejitve-za...

Me zanima, če bo to šlo skoz pri nas. Đukič in direktor Kolektorja ne bosta zadovoljna. So za brezveze pobirali podpise za kratkoročno oddajanje ob prodaji stanovanj na Masarykovi.

Ja samo na Dunaju imaš čez 2k hotelov in AirBnB so v manjšini. V LJ imaš cca 50 hotelov, zasebne nastanitve pa predstavljajo cca 50% vseh kapacitet. Tako, da takšen udarec je za AT kamenček v kolen, pri nas pa strel v koleno. :)
Hoteli in hostli pri nas propadajo, ravno zaradi Airbnb. Ce je povprasevanje je ponudba, ce bo manj ponudbe preko Airbnb jo bo vec preko hotelov. In tja tudi turisti spadajo, ne pa da se moti domacine v skupnih blokih.

c3p0 ::

Airbnb so samo v blokih? Kaj pa namensko razdeljene hiše v več sob, povrhu izven LJ? Bi to vse izenačili in prepovedali, oz. hudo omejili? Ali pa se zadeve lotili bolj sistematično...

Torrent ::

c3p0 je izjavil:

Airbnb so samo v blokih? Kaj pa namensko razdeljene hiše v več sob, povrhu izven LJ? Bi to vse izenačili in prepovedali, oz. hudo omejili? Ali pa se zadeve lotili bolj sistematično...


Taki primeri so izvzeti drugje in bojo tud pri nas, saj se štejejo kot deli stanovanj/hiš.

Lonsarg ::

Seveda govorimo zgolj o omejitvah za neregistrirane dejavnosti.

Ce pa ti na proper nacin dobis soglasje vseh lastnikov (ce je to hisa cela tvoja itak ni problema) in ustrezno pravno uredis poslovanje IN namembnost prostorov pa seveda omejitev ni in jih ne bo. Je je malo birokracije, ampak ce se spilas biznis pac urihtaj na proper.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()
««
602 / 607
»»