☰

» »

Gremo mi v skladišče

Gremo mi v skladišče

mikrosoftic ::

Debata ob pivu nam je zašla v slepo ulico - kar nekaj časa nazaj smo spremljali zgodbo maturanta, uporabnika bankomata in sina župana najlepšega mesta na svetu, Jureta Jankoviča, ki se je preselil kar v skladišče: Osvežitev spomina
Jure verjetno ni sledil popularnemu trendu predelave industrijskih objektov v bivalne prostore: Old warehouse converted into fabulous urban home
Recimo torej (HIPOTETIČNO), da se nekdo odloči urediti bivališče v odsluženem industrijskem objektu/skladišču. Najprej potrebujemo mnogo € za nakup nepremičnine, predelave objekta (izolacija, razvod obstoječih inštalacij ...), tehnične zadeve so nam jasne, dela je precej. Zataknilo se nam je pa pri papirjih. Ali je potrebno spremeniti namembnost objekta/pridobiti kaka dovoljenja ...?
Cenimo vse odgovore - tudi IMHO :)

p.s. mogoče ideja za cukrarno in Rogovo tovarno ;)

velkastala ::

Janković se je lahko prijavil na naslov, kjer je skladišče, očitno torej ni birokratskih ovir za prijavo bivališča. Se pa zdi zanimiva ideja - če na hitro poguglam nepremicnine.net, vidim, da so cene m2 za poslovne objekte bistveno nižje kot za stanovanja - zanimiva ideja za praktičnega človeka, ki je pripravljen zavihati rokave.

Tody ::

Ne, ti se ne moreš prijavit v skladišče. Če pa je stavba poslovno stanovanjski objekt pa lahko. Dokler ti rovariš po notranjosti te noben ne bo preganjal razen morebitnih sosedov in kak statik se bo za glavo prijel ko boš odstranil kako steno, ki jo nebi smel.

Če pa boš samo dodal dimnik ali bog ne daj, prizidek si pa v celi novi pizdariji....

MIHAc27 ::

Po moje ima Jurček dobre zveze, bo že spremenil namembnost.....

facepalm ::

dolgorocno se verjetno bolj izplaca porusit poslovni objekt (skladisce) in zgradit nova stanovanja/naselja. Pred tem pa seveda pridobit ustrezna dovoljenja.

mikrosoftic ::

Verjetno se res izplača podreti in narediti na novo. Ampak že v začetku smo predpostavili, da si nekdo želi urediti stanovanje v industrijskem objektu - različni okusi pač, kot rečeno gre za estetski vidik, ki ga lahko vzamemo v obzir, ko je na razpolago dovolj evrov. Kot je omenil , MIHAc27 je verjetno nekaterim lažje urediti spremembo namembnosti. Kak pa je postopek spremembe namembnosti za primer Janeza Novaka?

facepalm ::

laicno sklepam, da bi moral nek pristojen organ, objekt pregledati in izdati potrdilo, da je objekt primeren za bivanje oz za adaptacijo v bivalni objekt.

Invictus ::

Kolikor sem govoril s kolegom, ki se spozna na nepremičninsko zakonodajo, ne dobiš uporabnega dovoljenja, če bi hotel živeti v poslovnem objektu. Ker cene nekaterih so res nizke.

Na drugi strani pa pravi, da je praktično nemogoče spremeniti namen.

Tako da squatanje je rešitev ...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

čuhalev ::

A ti kdo prepoveduje bivanje v poslovnem objektu?

Se pač prijaviš na kakšen drug naslov. Mislim, da je bila na forumu tema, kako je sploh takega mogoče.

Invictus ::

čuhalev je izjavil:

A ti kdo prepoveduje bivanje v poslovnem objektu?

Se pač prijaviš na kakšen drug naslov. Mislim, da je bila na forumu tema, kako je sploh takega mogoče.

Saj sem napisal kako. Squatting ...

Uradno pač ne gre. Kaj tukaj ni jasno?

Da ne govorimo o tem da mora biti lastnik poslovnega prostora pravna oseba ... Torej rabiš vsaj firmo.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

AndrejO ::

Invictus je izjavil:



Da ne govorimo o tem da mora biti lastnik poslovnega prostora pravna oseba ... Torej rabiš vsaj firmo.

Imaš kakšen vir za tole?

borisk ::

Invictus je izjavil:

čuhalev je izjavil:

A ti kdo prepoveduje bivanje v poslovnem objektu?

Se pač prijaviš na kakšen drug naslov. Mislim, da je bila na forumu tema, kako je sploh takega mogoče.

Saj sem napisal kako. Squatting ...

Uradno pač ne gre. Kaj tukaj ni jasno?

Da ne govorimo o tem da mora biti lastnik poslovnega prostora pravna oseba ... Torej rabiš vsaj firmo.


to ni pogoj, lahko si lastnik poslovnega prostora, prostor pa daješ v najem firmi ( lahko tudi svoji ).
seveda si lahko prijavlen v takšni stavbi, kar precej jih je prijavljenih v prostorih CSD, pa ni težav.

borisk je izjavil:

Invictus je izjavil:

čuhalev je izjavil:

A ti kdo prepoveduje bivanje v poslovnem objektu?

Se pač prijaviš na kakšen drug naslov. Mislim, da je bila na forumu tema, kako je sploh takega mogoče.

Saj sem napisal kako. Squatting ...

Uradno pač ne gre. Kaj tukaj ni jasno?

Da ne govorimo o tem da mora biti lastnik poslovnega prostora pravna oseba ... Torej rabiš vsaj firmo.


to ni pogoj, lahko si lastnik poslovnega prostora, prostor pa daješ v najem firmi ( lahko tudi svoji ) poznamo pa še vmesni status, to je SP.
Seveda si lahko prijavljen v takšni stavbi, kar precej jih je prijavljenih v prostorih CSD, pa ni težav.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: borisk ()

Arctander ::

Kaj pa razne pisarne, lokali, preurejeni v garsonjere, ki se v nepremičninskih oglasnikih oglašujejo med stanovanjskimi enotami kot "poslovni apartma"?

EDIT
Primeri:
- http://www.nepremicnine.net/nepremicnin...
- http://www.nepremicnine.net/nepremicnin...
- http://www.nepremicnine.net/nepremicnin...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Arctander ()

Invictus ::

Arctander je izjavil:

Kaj pa razne pisarne, lokali, preurejeni v garsonjere, ki se v nepremičninskih oglasnikih oglašujejo med stanovanjskimi enotami kot "poslovni apartma"?

EDIT
Primeri:
- http://www.nepremicnine.net/nepremicnin...
- http://www.nepremicnine.net/nepremicnin...
- http://www.nepremicnine.net/nepremicnin...

Glede na nategancije posrednikov, bi rekel da se dobro pozanimaj ...

Smo hoteli kupiti poslovni prostor (ker so poceni) in ga preurediti v stanovanjski objekt. Ko smo videli goro papirjev in čas, ki bi bil potreben, smo odnehali.

Narobe gre lahko vse, začenši s prostorskim načrtom občine. Če tam niso predvidena stanovanja, ne moreš nič.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Arctander ::

Sam ne bi tega kupoval - dal sem samo kot primer, da mogoče pa se vendarle da spremeniti namembnost poslovnega prostora v stanovanjsko enoto.

mikrosoftic ::

Elegantna rešitev je torej, da si urediš notranjost prostora, zunanjosti ne spreminjaš in se požvižgaš na predpise.

K3kec ::

mikrosoftic je izjavil:

Elegantna rešitev je torej, da si urediš notranjost prostora, zunanjosti ne spreminjaš in se požvižgaš na predpise.

Mogoče malo offtopic, ampak če imaš status kmeta in veze na občini, lahko zgradiš gospodarsko poslopje, ki je v bistvu hiša. Zadeva je čisto legalna, no razen tega da načeloma ne bi smel živeti notri, ampak glede na to da je sam načrt zgradbe potrjen s strani ustrezne institucije, ti težko inšpektor karkoli reče.

franseliski ::

Kupiš pisarno, not dixija in kavč, pa si na konju :D

sandmat ::

franseliski je izjavil:

Kupiš pisarno, not dixija in kavč, pa si na konju :D

zakaj, saj mora vendar pisarna imet kopalnico (ali boš 8 ur držal noge vkup na delovnem mestu? :) ). Tuš je bonus.

neon21 ::

Lahko si pa tudi v zapuščenem vagonu urediš stanovanje . V Mariboru , je kar nekaj zapuščenih potniških vagonov na stranskih tirih. Je mogoče , da ta vagon "odkupiš" od SŽ in si urediš mobilno hiško? :D

[D]emon ::

neon21 je izjavil:

Lahko si pa tudi v zapuščenem vagonu urediš stanovanje . V Mariboru , je kar nekaj zapuščenih potniških vagonov na stranskih tirih. Je mogoče , da ta vagon "odkupiš" od SŽ in si urediš mobilno hiško? :D


Ne, ker je zakonodaja glede minimalne velikosti bivalnih prostorov zelo specificna. Mogoce bi lahko zadevo uredil kot zacasno prebivalisce a la avtodom, nikakor pa ne kot stalno prebivalisce.
Mavrik ta forum uporablja za daljsanje e-penisa. Ker si ne upa iz hise.

neon21 ::

In kakšna je to minimalna predpisana velikost bivalnega prostora?

vostok_1 ::

mikrosoftic je izjavil:

Elegantna rešitev je torej, da si urediš notranjost prostora, zunanjosti ne spreminjaš in se požvižgaš na predpise.


Welcome to the democratic republic of bananislostan. Where nothing works, not even close to any minimally reasonable or practical degree.

[D]emon ::

neon21 je izjavil:

In kakšna je to minimalna predpisana velikost bivalnega prostora?


Bi moral poiskat, kam sem spravil tisti PDF (na drzavnih straneh karkoli iskat je samomor), vem pa da je striktno definirano minimalna kvadratura, pa minimalne razdalje med dolocenimi elementi in cel kup podobnih pizdarij.

Podobne probleme imajo Ameri s svojimi tiny house variantami, ceprav se pri njih folk lazje znajde ker zoning plani in podobno niso na zveznem nivoju enaki.
Mavrik ta forum uporablja za daljsanje e-penisa. Ker si ne upa iz hise.

mikrosoftic ::

[D]emon je izjavil:

neon21 je izjavil:

Lahko si pa tudi v zapuščenem vagonu urediš stanovanje . V Mariboru , je kar nekaj zapuščenih potniških vagonov na stranskih tirih. Je mogoče , da ta vagon "odkupiš" od SŽ in si urediš mobilno hiško? :D


Ne, ker je zakonodaja glede minimalne velikosti bivalnih prostorov zelo specificna. Mogoce bi lahko zadevo uredil kot zacasno prebivalisce a la avtodom, nikakor pa ne kot stalno prebivalisce.


Ali pa nabaviš večjo garažo s priključki za vodo in elektriko ter avtodom veselo notri parkiraš :) Rešena stanovanjska problematika, prevozno sredstvo, letni in zimski dopust :D Sekret pa prazniš na poti iz šihta :P

franseliski ::

mikrosoftic je izjavil:

aviš večjo garažo s priključki za vodo in elektriko ter avtodom veselo notri parkiraš :) Rešena stanovanjska problematika, prevozno sredstvo, letni in zimski dopust :D Sekret pa prazniš na poti iz šihta :P


Ko te zebe pa avtodom vkurblaš in vklopiš gretje. Seveda morš garažna vrata zapret, da ni prepiha. Testiram jutri :D

[D]emon ::

mikrosoftic je izjavil:

[D]emon je izjavil:

neon21 je izjavil:

Lahko si pa tudi v zapuščenem vagonu urediš stanovanje . V Mariboru , je kar nekaj zapuščenih potniških vagonov na stranskih tirih. Je mogoče , da ta vagon "odkupiš" od SŽ in si urediš mobilno hiško? :D


Ne, ker je zakonodaja glede minimalne velikosti bivalnih prostorov zelo specificna. Mogoce bi lahko zadevo uredil kot zacasno prebivalisce a la avtodom, nikakor pa ne kot stalno prebivalisce.


Ali pa nabaviš večjo garažo s priključki za vodo in elektriko ter avtodom veselo notri parkiraš :) Rešena stanovanjska problematika, prevozno sredstvo, letni in zimski dopust :D Sekret pa prazniš na poti iz šihta :P


Good luck.
Mavrik ta forum uporablja za daljsanje e-penisa. Ker si ne upa iz hise.

čuhalev ::

Če se dobro spomnim, poslovni objekt plačuje elektriko po drugi (višji) ceni.

neon21 ::

[D]emon je izjavil:

neon21 je izjavil:

In kakšna je to minimalna predpisana velikost bivalnega prostora?


Bi moral poiskat, kam sem spravil tisti PDF (na drzavnih straneh karkoli iskat je samomor), vem pa da je striktno definirano minimalna kvadratura, pa minimalne razdalje med dolocenimi elementi in cel kup podobnih pizdarij.

Podobne probleme imajo Ameri s svojimi tiny house variantami, ceprav se pri njih folk lazje znajde ker zoning plani in podobno niso na zveznem nivoju enaki.


Te pa , če boš našel pdf mi prosim zs daj link da lahko dol cuknem ali pa me obvesti pa ti dam mail pa mi lahko na mail pošlješ , ker me res zanima bolj podrobno. Hvala

borisk ::

čuhalev je izjavil:

Če se dobro spomnim, poslovni objekt plačuje elektriko po drugi (višji) ceni.


misliš nižji ;)

Glavni problem pri starih industrijskih objektih je kakovost izolacije, in dejstva da so prostori velikih volumnov. Ogrevanje in hlajenje je občutna postavka pri stroških v takšnem objektu.

čuhalev ::

Višji, ker je gospodarski, ne gospodinjski, odjem.

borisk ::

čuhalev je izjavil:

Višji, ker je gospodarski, ne gospodinjski, odjem.



STA:

Povprečna cena za gospodinjstva je v obdobju med aprilom in junijem znašala 15,8 evra za 100 kilovatnih ur (kWh), povprečna cena za industrijo brez davka na dodano vrednost (DDV) pa 7,6 evra za 100 kWh.

jype ::

Pod "industrija" se šteje jeklarne, železnico in podobne ogromne porabnike, ne skladišč.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: jype ()

technolog ::

Če si pišeš poslovni objekt v stroške in potem v njem prebivaš, je to jasno davčna pervara.

Tody ::

Al te je pa žena vrgla iz stanovanja :P

čuhalev ::

Tody je izjavil:

Al te je pa žena vrgla iz stanovanja :P

Zaradi druge, ne davčne prevare

Če prav mislim, se pri industriji drugače meri električno energijo: še tisto imaginarno dodatno.

borisk ::

jype je izjavil:

Pod "industrija" se šteje jeklarne, železnico in podobne ogromne porabnike, ne skladišč.


odvisno od moči priklopa na električno omrežje, ne od namembnosti objekta.

SimplyMiha ::

Potem je LHC industrijski objekt?

borisk ::

S stališča elektro distribucijskega podjetja ki mu dobavlja energijo prav gotovo. Navaden smrtnik v sloveniji brez podjetja lahko v hišo dobi mislim da 3 x 32A varovalke.

Not A Number ::

K3kec je izjavil:

Mogoče malo offtopic, ampak če imaš status kmeta in veze na občini, lahko zgradiš gospodarsko poslopje, ki je v bistvu hiša. Zadeva je čisto legalna, no razen tega da načeloma ne bi smel živeti notri, ampak glede na to da je sam načrt zgradbe potrjen s strani ustrezne institucije, ti težko inšpektor karkoli reče.


Pa je možno potem v takšno kmetijsko "gospodarsko poslopje" (a.k.a. skedenj) prijaviti stalno prebivališče? Oz. potem legalizirati stavbo v stanovanjsko?

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Cene nepremičnin

Oddelek: Loža		3610607 (8812) Machete
»

cene na nepremicnine.net (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		6016658 (13731) LeQuack
»

Vrtiček v Lj

Oddelek: Loža		131327 (915) fosil
»

Najemnina 400 evrov, plača pa ta čas resnična žalost (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža		13825634 (21229) IceIceBaby
»

Povečanje stanovanja

Oddelek: Loža		154135 (3262) kuglvinkl

Več podobnih tem